주택공급2 1. 모든 것의 거품, 그 마지막 장: 전례 없는 ‘Great American Housing Trap’과 그 파급 효과2. [심층 분석] 미국 주택 시장의 '황금 수갑': 금리 인하가 불러올 역설적 붕괴3. 실리콘 냉전보다 무서운 '하우징 트랩': 투자자는 무엇을 대비해야 하는가? 모든 것의 거품, 그 마지막 장: 전례 없는 ‘Great American Housing Trap’과 그 파급 효과Introduction | 끝나지 않은 2008년의 악몽표면상 미국 주택 시장은 “고요한 호수”처럼 보입니다. 7%대 고금리에도 가격이 꿋꿋이 버티는 이유는 무엇일까요? 코로나 시기 2~3% 초저금리로 모기지 금리 ‘락-인(lock-in)’된 기존 주택 소유자들이 만들어 낸 ‘황금 수갑(Golden Handcuffs)’ 효과가 그 배경입니다. 본 분석은 해당 메커니즘을 해부하고, 연준(Fed)의 통화정책·미국 가계·글로벌 투자 포트폴리오에 미칠 2차 충격까지 짚어봅니다.1 | ‘황금 수갑’ 효과: 움직일 수 없는 집주인들현재 미국 주택 시장의 핵심은 '움직이지 않는' 기존 주택 소유자들입니다... 2025. 7. 15. 미국 부동산의 역설: 금리 인하가 집값 하락의 '신호탄'인 이유'황금 수갑' 현상 분석: 왜 금리 인하가 매물 폭탄을 터뜨리는가?부동산 공식의 종말: 금리 인하가 더 이상 호재가 아닌 시대의 투자법 머릿말: '금리 인하=집값 상승' 공식이 깨지는 순간본문: 2025년 하반기, 시장은 연준의 금리 인하만을 애타게 기다리고 있다. 대부분의 투자자들은 '금리가 내리면 유동성이 풀려 집값이 오를 것'이라는 익숙한 공식을 믿고 있다. 하지만 이는 시장의 절반만 보는 위험한 생각이다. 지금 미국 부동산 시장의 이면에서는, 금리 인하가 오히려 집값 하락의 '트리거'가 될 수 있는 거대한 구조적 변화가 진행되고 있다. 이 '숨겨진 진실'을 이해하지 못하면, 다가올 변곡점에서 큰 기회를 놓치거나 위험에 직면할 수 있다.Section 1: '골든 핸드커프스(Golden Handcuffs)' 현상과 매물 잠김의 진실 핵심 현상: '골든 핸드커프스'(?)란, 기존 주택 소유자들이 2~3%대의 초저금리 모기지를 포기하고.. 2025. 7. 9. 이전 1 다음
